Duurzame hypotheek: bespaar op energie en kosten

 Een duurzame hypotheek is een uitstekende keuze wanneer je niet alleen op maandlasten, maar ook op langere termijn op energie en kosten wilt besparen. Door je woning te verduurzamen, verminder je de energiekosten en vergroot je het comfort. Denk aan betere isolatie, hoogrendementsglas, zonnepanelen of het plaatsen van een warmtepomp. Met een duurzame hypotheek wordt een gedeelte van je financiering apart gezet voor dit soort maatregelen.

 Met een dergelijke lening kun je bij sommige geldverstrekkers dan ook tot maximaal 106% van de marktwaarde van je woning financieren. Dit betekent dat je extra ruimte hebt om te investeren in isolatie, zonnepanelen of andere milieuvriendelijke oplossingen. De rente kan bovendien aantrekkelijk laag zijn, zeker als je kiest voor een NHG-constructie in combinatie met een duurzame hypotheek.

 Het grote voordeel is dat je structureel op je energierekening bespaart, waardoor je de kosten van je duurzame maatregelen na verloop van tijd terugverdient. Bovendien draag je bij aan een beter milieu en verhoog je de waarde van je woning. Het is dus zeker de moeite waard om een duurzame hypotheek te overwegen als je gaat investeren in je nieuwe huis. In de volgende secties gaan we dieper in op de specifieke voordelen die verbonden zijn aan energielabels en rentekorting.

Rentekorting met energielabel A of hoger

Als je een woning koopt met een geldig geregistreerd energielabel A of hoger, kun je bij diverse geldverstrekkers profiteren van een rentekorting. Deze korting kan onder andere oplopen tot 0,10% bij een rentevaste periode tot en met 10 jaar en 0,03% bij een rentevaste periode van meer dan 10 jaar. Zo kun je besparen op je maandlasten, simpelweg door te kiezen voor een woning die al relatief energiezuinig is.

 Daar houdt het voordeel echter niet op. Krijg je de woning in eerste instantie met een lager energielabel aangeleverd? Dan heb je in veel gevallen 24 maanden de tijd om de woning te verduurzamen tot minimaal energielabel A en alsnog van de korting te profiteren. Dit geeft je een flinke stimulans om snel energiebesparende maatregelen te nemen.

 Het resultaat van deze rentekorting kan op de langere termijn behoorlijk oplopen, zeker als je kijkt naar de totale looptijd van je hypotheek. Bovendien draagt een goed energielabel bij aan de waardeontwikkeling van je huis. Wie met een duurzame bril naar de toekomst kijkt, ziet dat investeren in energiebesparing niet alleen voordelig is voor de maandelijkse lasten, maar ook het milieu en de toekomstige verkoopwaarde ten goede komt.

Welke energiebesparende maatregelen worden gefinancierd?

Bij veel geldverstrekkers en zeker bij een specifieke duurzame hypotheek kun je een breed pallet aan energiebesparende maatregelen opnemen in je financiering. Dit omvat onder andere gevel-, dak- en vloerisolatie, hoogrendementsglas (ten minste HR++), maar ook energiezuinige deuren en kozijnen. Het doel is om je huis zo goed mogelijk te beschermen tegen warmteverlies, waardoor je energierekening daalt en het binnenklimaat verbetert.

Verder kun je investeren in een douche-warmteterugwinningsysteem of een energiezuinig ventilatiesysteem. Hiermee zorg je voor minder warmteverlies tijdens het douchen of bij het afvoeren van binnenlucht. Ook warmtepompen en zonnepanelen vallen onder de regelingen van de meeste duurzame hypotheken. Wanneer je woning nog niet beschikt over deze voorzieningen, is het een slimme zet om deze direct bij de aankoop of korte tijd daarna mee te financieren.

Met deze maatregelen zorg je er niet alleen voor dat je woning waardevaster en comfortabeler is, maar ook dat je direct of op termijn merkt dat je energiekosten dalen. Niet alle maatregelen zijn voor iedereen even interessant, dus het is essentieel om je eerst goed te laten informeren. Check vooraf welke voorzieningen nuttig zijn voor jouw type woning en jouw woonwensen, zodat je alleen investeert in wat echt bij je past.